EL ECO DEL CONTADOR

A.En consecuencia, la norma establece que en el caso de carga marítima o terrestre, el dueño o consignatario designa el almacén aduanero y comunica tal decisión al transportista, agregando que la mercancía es descargada a los almacenes así designados, bajo responsabilidad del transportista o su representante en el país, sin requerir de acompañamiento oficial de aduanas; o entregada al dueño o consignatario, según corresponda.Mientras que en el caso de vía marítima, se señalan tres situaciones para la designación de los almacenes, detalló el gerente legal de la Cámara de Comercio de Lima, Víctor Zavala Lozano, al explicar los alcances de la medida, que atiende precisamente una propuesta de este gremio empresarial.Primero, el dueño o consignatario debe ejercer su derecho a elegir el almacén aduanero de su preferencia, comunicando al transportista la designación del terminal de almacenamiento al cual la mercancía será trasladada.

La comunicación puede hacerse a través del portal Sunat u otros medios, cuando se trate de conocimientos de embarque directos o máster (consolidado).Luego, cuando el dueño o consignatario no comunique la designación del terminal de almacenamiento, será el transportista quien lo designe. Tercero, cuando la mercancía cuente con despacho anticipado en el régimen de importancia para el consumo en la aduana marítima del Callao, la mercancía será entregada al dueño o consignatario en el terminal portuario, salvo que éste haya designado un terminal de almacenamiento.Estas medidas, que modifican las disposiciones de la sección VI y VII del Procedimiento General “Manifiesto de Carga” INTA-PG.09 (versión 3), entraron en vigencia el pasado sábado 12 de junio, con excepción de la designación del terminal de almacenamiento por intermedio del portal de la Sunat, que entrará en rigor desde este miércoles 23.

A continuación se señalan las principales consideraciones que se deben tener en cuenta, respecto a los sujetos obligados, el valor del predio, la presentación de la declaración y el cronograma de vencimiento, entre otros aspectos.

En principio, las personas naturales, sociedades conyugales que se encuentren en el régimen patrimonial de sociedad de gananciales y sucesiones indivisas, domiciliadas en el país o no, inscritas en el RUC o no, se encuentran obligadas a presentar la declaración de predios siempre que al 31 de diciembre de cada año, cumplan con lo siguiente:

a) Ser propietarias de dos o más predios, cuyo valor total sea mayor a 150,000 nuevos soles; b) ser propietarias de dos o más predios, siempre que al menos dos de ellos hayan sido cedidos para ser destinados a cualquier actividad económica; c) ser propietarias de un único predio cuyo valor sea mayor a 150,000 nuevos soles, el cual hubiera sido subdividido y/o ampliado para efecto de cederlo a terceros a título oneroso o gratuito, siempre que las distintas subdivisiones y/o ampliaciones no se encuentren independizadas en Registros Públicos.Luego, d) ser propietario de un predio o más, siempre que el otro cónyuge de la sociedad conyugal también sea propietario de al menos un predio y la suma de todos los predios sea mayor a 150,000 nuevos soles.Para efecto del cómputo del número de predios y la valorización de los mismos, cada cónyuge considerará únicamente sus predios propios, incluyendo los que posea en copropiedad.

Valor del predioSe consignará como valor del predio el autoavalúo correspondiente al año en el que se presenta la declaración de acuerdo con el cronograma que apruebe la Sunat (para el caso bajo mención, el correspondiente a 2009). El autoavalúo se calculará de conformidad con la Ley de Tributación Municipal. Siendo así, se entiende por autoavalúo a la base imponible sobre la cual se calcula el Impuesto Predial. No se considerarán las deducciones a la base imponible previstas en los artículos 18 y 19 de la referida ley, ni ninguna otra que se fija respecto del Impuesto Predial.

PresentaciónLa presentación de la Declaración de Predios se debe realizar en función de la cantidad de predios que se tenga. Siendo así, la declaración se debe efectuar de la siguiente manera:

1 Sujetos obligados que tengan hasta 20 predios.- Deben presentar la declaración utilizando el Formulario Virtual Nº 1630 o el PDT PREDIOS- Formulario Virtual Nº 3530.

2 Sujetos obligados que tengan más de 20 predios.- Deben presentar de manera obligatoria el PDT PREDIOS- Formulario Virtual Nº 3530.

Otras consideracionesLa condición de sujeto obligado se deberá determinar considerando la propiedad de los predios al 31 de diciembre del año por el que se efectúa la Declaración de Predios (2008), aunque dichos bienes no se encuentren en su patrimonio a la fecha de presentación de la declaración.

Los que tengan la calidad de domiciliados, considerarán el número y valor de sus predios ubicados en el país y en el extranjero.

Los que tengan la calidad de no domiciliados, considerarán únicamente el número y valor de sus predios ubicados en el país.